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澳洲房产贷款中对冲账户的作用

2022-09-14 03:46:38

对冲账户,顾名思义,是在客户的还款帐户的基础上又额外开设一个单独的帐户,一般都会配有银行卡,客户可以随时存款和取款。这个帐户的特殊功能是对冲利息,客户对冲帐户中金额会自动连接到客户的还款账户,并用于还款账户的利息计算,这样客户还款账户的利息就被对冲了。


澳洲房产贷款对冲账户一度非常流行,不仅仅是对冲账户可以减少我们的利息支出,同时还能合理避税。因为对冲账户中的金额已经拿去对冲还款账户了,也就意味着客户在对冲账户中没有任何的利息收入,没有利息收入,也没有利息税。澳洲贷款买房可以办理对冲账户,就是用来帮助贷款者减轻还贷压力的。


对冲帐户的本质就是一个日常的交易帐户,与单纯的还款帐户有些相似,它既是客户购买澳洲房产时的储蓄帐户又是还款帐户。只是这个帐户与homeloan的loanaccount贷款帐户相连。它的功能就是对冲你贷款帐户中的本金,进而降低你所需要支付本金所产生的利息。它的存款利率与房贷利率完全相同。


在澳洲办理房屋贷款的注意事项:非居民不需要来到土澳办理贷款;需经过澳洲海外投资审查局(FIRB)的批准;必须经过预贷评估;房屋贷款一般被归为投资贷款,这是因为买家通畅无法长期居住。


大多数的金融机构贷款额度为80%,有些可能就70%。主要准备物业印花税,交接费用,建筑和虫害审查,还有贷返费用,例如申请费用等。外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会的法规。


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