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在澳洲买房应如何学会估价?

2022-08-30 09:55:24

澳洲买房,一直是热门的话题之一。事实上,澳大利亚房产的优势从各个方面来看,都是特别突出的。不过与国内相比,总是有着诸多不同之处的。因此建议你一定要提前做一些攻略知识,这样更有利于自己目标的实现。


若想让自己的房产估出一个好的价格,除了让自己的房间看起来更好之外,其余的准备功课也是必不可少。在估价师到来之前,先准备一些自己房屋维护与修缮方面相关的信息与资料。虽然估价师们都是专业人士,也不需要有别人告诉他们如何进行工作,但估价师也许对你所在的区域并不十分熟悉。


所以你的准备可以为他们提供参考,比如告诉他们你为自己的物业在装修和维护上花了多少钱,具体都做了些什么,告诉他们你为物业增加了多少价值。不可坐享其成,有人说投资物业可以买完之后再也不管,但不同意这样的看法。


澳洲买房


你必须实时掌握自己的投资物业都发生了什么,而且也要知道市场的动向,真的对自己的投资一无所知是很危险的。物业估值其实是一门不准确的科学,很多物业在一周之内的两次估值价格相去甚远。所以如果你觉得你的物业估值与实际情况差的太多,那么换一位物业估值师重新评估。


物业估价使用的是市场上的实时数据,所以在很偶尔的情况下,你家附近的一所以很低价格出售的物业,可能就会拉低你的物业估价,而这个时候,建议你拿起电话,问问那所不正常销售的物业中介,找到异常低价背后的问题,再把其中的原因告诉估价师,让他们更全面地掌握信息。





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