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在澳大利亚到底是买公寓好?还是买别墅好呢?

2022-08-26 10:33:34

这个问题一直都是有争论的,而且有好多朋友也是一直关心这个问题,在澳大利亚我们知道别墅是比较的多,这些别墅就是我们国内所说的那种独栋的房子,这种房子买的人多,但是请注意了,这种房子面积会比较大,如果说你是一个不爱打理的人,但是你买了这个房子又想要住进去的话。


澳洲房产投资小编提醒您在这个情况下你就要慎重考虑了,当然如果是你买了房子放在那里,你想要卖出去赚取差价,酒店当别人了,而公寓的房子相对来说就要小一些,一般来讲在澳大利亚现在是50~60平米之间的公寓式的房子是比较受欢迎的,这种房子买了之后脱手也比较容易。


虽然说公寓是比较实惠的一类,但是这两种房子还是有一些差别在里面的,如果是买的别墅类型的房子的话,这种房子是可以获得产权,而且开发商都是把这个房子全部都精装修好了,然后才会交给你买这种房子,不用去担心公摊面积的问题,同时也不用考虑遗产税,不用考虑房产税,这些房子买了之后你就可以直接传给你的子孙后代。


而且现在买这样的房子,想要贷款也比较容易,甚至你都可以直接使用对冲账户来做金融杠杆来进行贷款,有好多人在海外留学就可能会买这样的房子,因为买了这样的房子之后,就意味着你在海外留学的时候可以减少一部分花费,另外还有就是一些想要资金保值增值的人会考虑买这样的房子,比较典型的就是国内的一些朋友了。


澳洲房产投资


这种别墅式的房子之外,另外还有一种就是公寓式的房子,这栋房子现在也是很受到人们的追捧,因为有好多的开发商开发出来的公寓式的房子,它就是在黄金地段,就是这些地方人租的比较的多,同时这些地方交通也比较好,这种房子买了之后一般都是用来出租,而且租金回报率是相当的令人满意,并且在澳大利亚这种房子的空置率是属于低的.


同时也是容易套现的一种房子,也就是说买了之后你根本就不用担心卖不掉的问题,这个房子你买了想卖随时都可以卖得出去,对于那些现金流比较紧张的人来说,买这种房子就再适合不过了,而且这个房子你买了之后出租出去,基本上这个租金收回来之后,完全可以抵得上你的银行贷款,甚至你还可以从中获得一部分议价的收入。


虽然说在澳大利亚公寓式的房子有很多优势,但是很多澳大利亚公寓式的房子就是期房,也就是说你买的时候不是马上就能拿到房子,他可能还要等个一两年才能够拿到房子,你在买房子的时候是看不到这个房子实体的,有些朋友就会觉得在一个澳大利亚这样陌生的地方去买期房,万一到时候遇到问题会怎么办,当然这个你也不必操心,因为澳大利亚法律健全,房地产市场更是特别的成熟,买期房也可以放心大胆去购买。



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