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澳洲户型“眼花缭乱”,那买房时应如何选择?

2022-08-12 11:15:49

1、澳洲的House


对于户型来讲,House指的是别墅,是那种一栋房子带一个大院子的一户房子,这种房子的层数没有严格限制,宽敞是它较大的特点。别看澳洲的别墅贵,澳洲除了堪培拉以外的地区产权基本都是永远年限,也就是说你买了这样一栋别墅不像是公寓那样买了钢筋水泥,而是买了一块只属于你自己的一大片土地,更有价值。


2、TownHouse


这种户型是指连在一起的别墅,国内称呼它为“联排别墅”,这种别墅的总面积和占地面积均比house要小。不过这种联排别墅的楼层不会太高,保持在2层左右,对高度不那么苛求。联排别墅屋内厨房、客厅、卫浴等房间的配置比较固定,通常都在一楼,而起居室都在二层。


3、Unit


通常是指一个院子里有几户人家,这种户型比较“复古”,算是历史遗留下来的产物了。旧社会时期当地人居住的户型基本都是这种户型,两三家人居住在同一个小三层Unit上,大家共享前院和后院,邻里关系相当融洽,这种户型更适合与认识的朋友家庭一起居住,有点学生宿舍的感觉。


4、Apartment


翻译过来就是“公寓”的意思,也叫单元房,同国内的单元房一样,只是澳洲的Apt高层较少,十几层的较多,而且配置豪华一点的还会在Apt门口带上泳池,以及房顶上配置娱乐区。这种房子设备很全,并且有完善的安保系统,因此管理费用较高,投资客喜欢这种户型,尤其是离CBD较近的Apt,他们更容易将房子出租出去。


5、Villa


澳洲买房,这种户型相当于只有一层楼的TownHouse,属于分契式产权,像国内一些连着餐饮店的咖啡厅都是用的这种户型的房子。房子虽然连着,但相对独立,根据可使用的土地面积,几十套Villa连在一起也不是不可能的事情。不过这种房子不够安全,如果遇到像类似暴雨的恶劣天气,你的房子就要和动物们共享了。


6、Duplex


Duplex指的是“联体别墅”,公共墙独立屋建于同一块地上,个户拥有独立产权,这种房子面积很大,而且楼层通常在2~3层,比较昂贵,适合大家庭居住,在澳洲属于新式房屋。


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