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在澳洲买房需要什么材料?贷款流程是什么?

2022-08-09 11:19:19

现在想要出国都比较方便,有些人甚至会长期在国外居住,因此他们也会在国外购买房屋。那么在澳洲买房需要什么材料呢?虽然说澳洲的房价不一样,但是购买房租需要准备的材料是差不多的,不会有太大的差别,还有在澳洲也可以办理贷款买房,澳洲买房贷款流程是什么?具体有哪些步骤?


贷款机构不同,金融产品不同,所需材料千差万别,但是实际上也很简单,贷款机构要求提供材料,不外乎是要了解您的财务状况,以保证自己的合法权益,不管他们要求什么材料,主要是需要四方面的信息:


资产:原有房产,存款,汽车,财物等;债务:其它贷款情况,其它负债情况;收入:薪水,其它收入。如果您的房屋是用于投资,那么这部分的收入也可以包括在内。支出:这部分一般是不做书面要求的,因为金融计算器会自动抵扣支出,所以不需要提供支出方面的材料证明;此外还需要提供您的身份证明,也就是100pointsID。


澳洲买房


澳洲买房贷款流程:选定自己喜欢的房型和房号,支付定金2000-5000澳币不等,向开发商申请保留;开发商收到定金后,向购买者的律师提供购房合同。根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%。


如果贷款的话,客户需要准备贷款材料,有PR人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款,海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款。银行放贷后,客户支付余款,律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。


虽然说国外也可以办理贷款买房,但是一定要详细的了解一下与贷款有关的知识,毕竟每个银行的规定不同,所以办理时可能会有细微的差别。还有借贷的金额不要太大,要考虑自己的实际收入,否则每月还贷不上会影响到日常生活。



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