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澳洲房产贷款的常用知识

2022-08-04 11:17:30

在澳洲,大部分人买房,都会选择向银行或贷款机构申请房贷,减少资金压力。但关于澳洲房产贷款,很多人都不是很了解。一般来说,银行批准一个贷款,通常要做两方面的审核: (Servicing)+(Security)= Formal Approval。


对借贷能力的审核,也就是借款人收入的接受程度,包括工作收入、生意收入、投资房租金收入、或是分红等。抵押物的审核,银行通过房产价值的评估,从而判断抵押物借贷的风险,有些物业可以借贷 90%,正常借贷 80%,也有许多物业因为面积、区域限制或是物业自身原因只能借贷 70% 或更低,甚至不接受该物业作为抵押物。


这两方面都是相辅相成,两方面都满足条件,才能顺利进行贷款。建议在寻找房子时与贷款经理或银行提前做好沟通,一方面可以了解自己的贷款能力,另一方面可以确保房产是对应银行可接受的抵押物,再继续签订合同交付定金,以保证自己的利益,实现顺利交房。


澳洲房产贷款


有一个格外重要,但又很容易被忽略的就是信用报告。房贷虽是有抵押的借贷,但也是基于信用的借贷。因此银行或机构做贷款申请审批时的一个重要步骤,就是要确认申请人是否有良好的信用历史。


贷款申请是一个相对复杂的信用审批,需要从细节把关。从实际情况出发,通过了解您的信息和材料,结合对每个银行借贷政策的解读,用合理的方式获取贷款的批准。或许借款能力不够,但有经验的贷款经理,可以通过重新调整借款方案和银行选择,帮助您实现购房的梦想。



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