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在澳洲买房的贷款利率是多少?

2022-07-31 10:52:34

澳洲房产贷款各个产品一般可以分为浮动利率和固定利率。目前各大银行的固定利率一般要比浮动利率低一些,固定利率低至1.89%。固定利率指的是在一定期限(即固定期限,一般为1-5年)内,房屋贷款的利率保持不变。


这意味着在固定期限内,房屋贷款利率不会随市场变化而改变,无论RBA宣布加息还是降息都不会对其产生影响。固定期结束后,房屋贷款利率自动变为届时的银行浮动利率。稳定性是固定利率的优势,客户可以更好地掌握未来几年的资金运用,也无需担心银行加息对自己房屋贷款成本带来影响。


其劣势,自然是缺乏灵活性。如果在固定期内您需要对房屋贷款做出任何变更,比如更改产品、转银行、提前还清贷款、增加贷款额或者变卖房产等,则将需要支付高额的解约金。而浮动利率则相比之下则更显灵活,但同时也承担着涨息的风险。


澳洲房产贷款


如RBA下调利率,客户可享受到降息惠利,反之,则要承受加息的影响。值得一提的是,浮动利率的房屋贷款可让您随时提前还款,降低利息花费的同时尽早还清房贷。并且大部分银行或贷款机构的浮动利率房贷产品,都可关联一个对冲账户,让客户可以将多余的现金存入此账户,来对冲房贷账户的利息。


澳洲贷款买房可以办理对冲账户,就是用来帮助贷款者减轻还贷压力的,对冲帐户的本质就是一个日常的交易帐户,与单纯的还款帐户有些相似,它既是客户购买澳洲房产时的储蓄帐户又是还款帐户,其功能就是对冲您贷款帐户中的本金,进而降低所需要支付本金所产生的利息。对冲帐户的特点在于,它的存款利率与房贷利率完全相同。



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