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海外人士成功批贷

2021-04-12 12:00:00
海外人士成功批贷
详细介绍:

投资澳大利亚房产,大部分人会选择贷款买房。那么,对于首次在澳洲买房置业的投资者,想必对贷款事宜不太了解。

澳大利亚房产

一、澳洲买房如何贷款

首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件:

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、同意以所购的房产作为抵押物;

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

二、海外买家能否在澳申请房屋贷款

澳洲买房

首先,必须知道需要提供哪些文件给政府,哪些文件你需要持有,哪些物业可以购买。在澳大利亚办理贷款:

1、非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。

2、房屋贷款一般被归类为投资贷款,这是因为买家通常无法长期居住。

3、大多数的金融机构较多贷款额度为80%。有些可能就贷到70%。

4、需要准备物业印花税,律师费,建筑和虫害审查,还有贷方费用,例如申请费用等。

5、外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会FIRB的法规。

三、澳洲房产贷款所需要材料

根据贷款机构不同,金融产品不同,所需材料各有不同,对于海外人士而言,实际上操作手续也很简单,主要提供以下材料:护照驾照、银行卡以及近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

四、澳洲买房如何还贷

还款周期:

澳洲房贷一般分三种还款周期,每一周,二周或四周还一次,主要原因是澳洲的工资是按周发放,所以还款周期相对灵活,由于是按日计息,所以大家不用担心利息的问题。

还款方式:

建议以房产购买目的为准,主要分为两种:

自住:建议本息一起偿还。

投资:建议先与贷款经纪人沟通,采取前5年只还息,之后再本息一起偿还的方式。 

如果购买的澳洲房产是用于投资的,可以将租金收入账户与还款账户绑定,租金收入直接用来偿还贷款利息,实现以租养贷。在当前的经济环境下,无论是纯投资资产保值,还是为了子女享受更好的教育资源等目的,加上相对较低的贷款利率,投资澳洲房产是极为明智的选择。


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